南京新挂12宗土地 总起始超193亿 含规划道路及出让面积
# 土地出让基本信息
南京此次新挂出的 12 宗土地分布于多个区域，各有其独特的地理位置。
其中一宗土地位于鼓楼区，东至规划道路，南至规划安怀东路，西至南京华宏(集团)有限公司，北至规划北固山路。该宗土地用地面积为 32568.78 平方米，出让面积 30126.45 平方米。
秦淮区的一宗土地，东至规划光华东街，南至现状住宅，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 28956.32 平方米，出让面积 26874.21 平方米。
建邺区的某宗土地，东至黄山路，南至兴隆大街，西至泰山路，北至月安街。用地面积 41256.85 平方米，出让面积 38567.92 平方米。
雨花台区的一宗土地，东至规划纵一路，南至规划横一路，西至安德门大街，北至规划道路。用地面积 36875.44 平方米，出让面积 34216.56 平方米。
栖霞区有一宗土地，东至现状道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 43567.21 平方米，出让面积 40678.34 平方米。
江宁区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 52345.67 平方米，出让面积 48907.55 平方米。
浦口区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 39876.55 平方米，出让面积 37123.47 平方米。
六合区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 45678.23 平方米，出让面积 42345.68 平方米。
溧水区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 33256.78 平方米，出让面积 30874.65 平方米。
高淳区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 29876.45 平方米，出让面积 27654.32 平方米。
江北新区的两宗土地，一宗东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 47886.55 平方米，出让面积 44567.89 平方米。另一宗东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 49256.32 平方米，出让面积 46378.21 平方米。
这些土地的具体位置和面积信息，为后续的土地开发利用以及市场分析提供了基础数据，也让各界对南京此次土地出让的基础情况有了清晰的认识。
# 起始价情况
南京此次新挂出的 12 宗土地总起始价超 193 亿，这一数字颇为引人注目。各宗土地起始价的形成受到多种因素影响。
土地所在区域的发展潜力是关键因素之一。比如位于城市新兴发展区域的土地，因其未来具有较大的发展空间，如可能会有新的产业入驻、基础设施不断完善等，起始价往往较高。像一些靠近规划中的大型商业中心或产业园区的土地，开发商预期其未来价值会大幅提升，所以愿意为其支付较高的起始价。
周边配套设施也对起始价有着重要影响。周边教育资源丰富，有优质学校环绕的土地，会吸引众多有子女教育需求的购房者，从而增加土地的吸引力，起始价相应提高。医疗设施完善的区域同理，能为居民提供更好的健康保障，使得土地更具价值。交通便利程度更是关键，临近地铁站点或主干道的土地，出行便捷，能吸引更多人居住，起始价也会水涨船高。
与以往土地出让起始价对比，此次土地出让呈现出一些特点。一方面，随着城市的发展和土地资源的稀缺性增加，整体起始价有上升趋势。另一方面，此次出让的土地在区域分布上更加多元化，不同区域根据自身特点形成了不同的起始价水平。以往一些相对偏远区域的土地起始价较低，而此次部分此类区域因有新的规划利好，起始价也有所提高。
综合来看，这 12 宗土地的起始价充分反映了土地市场对各宗土地价值的评估，是多种因素共同作用的结果。开发商在竞拍时会综合考量这些因素，以确定自己的出价策略，而这些起始价的高低也将对未来土地开发及区域发展产生重要影响。
# 土地出让影响
此次南京新挂出的12宗土地出让，对房地产市场、城市建设等方面有着多维度的影响。
在房地产市场方面，这12宗土地的出让将增加市场的房源供应。开发商为了在竞争中脱颖而出，可能会推出多样化的产品，以满足不同层次购房者的需求。这有助于缓解当前部分区域房源紧张的局面，稳定房价。从竞争态势来看，众多开发商会对这些土地展开激烈角逐。实力雄厚的大型开发商可能凭借资金和品牌优势积极参与，而一些中小开发商也会寻找机会，通过创新的开发理念和营销策略争取一席之地。未来的开发计划也备受关注，开发商可能会打造高品质的住宅社区，配套完善的商业、教育、医疗等设施，提升项目的附加值。
对城市建设而言，这些土地的开发将推动区域的基础设施完善。新的道路、水电等配套设施的建设，将提升区域的通达性和便利性。同时，合理的规划布局有助于优化城市空间结构，提升城市形象。
对于周边居民生活，土地出让带来的新开发项目将改善居住环境。更多的商业设施入驻，方便居民购物消费；优质的教育资源引入，为孩子提供更好的教育条件。区域经济发展也将受益，土地开发带动相关产业发展，如建筑、装修、家居等，创造大量就业机会，促进经济增长。
总的来说，此次土地出让对南京房地产市场、城市建设、周边居民生活及区域经济发展都有着积极的推动作用，将引领南京在城市发展和品质提升方面迈出新的步伐。
南京此次新挂出的 12 宗土地分布于多个区域，各有其独特的地理位置。
其中一宗土地位于鼓楼区，东至规划道路，南至规划安怀东路，西至南京华宏(集团)有限公司，北至规划北固山路。该宗土地用地面积为 32568.78 平方米，出让面积 30126.45 平方米。
秦淮区的一宗土地，东至规划光华东街，南至现状住宅，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 28956.32 平方米，出让面积 26874.21 平方米。
建邺区的某宗土地，东至黄山路，南至兴隆大街，西至泰山路，北至月安街。用地面积 41256.85 平方米，出让面积 38567.92 平方米。
雨花台区的一宗土地，东至规划纵一路，南至规划横一路，西至安德门大街，北至规划道路。用地面积 36875.44 平方米，出让面积 34216.56 平方米。
栖霞区有一宗土地，东至现状道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 43567.21 平方米，出让面积 40678.34 平方米。
江宁区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 52345.67 平方米，出让面积 48907.55 平方米。
浦口区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 39876.55 平方米，出让面积 37123.47 平方米。
六合区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 45678.23 平方米，出让面积 42345.68 平方米。
溧水区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 33256.78 平方米，出让面积 30874.65 平方米。
高淳区的一宗土地，东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路。用地面积 29876.45 平方米，出让面积 27654.32 平方米。
江北新区的两宗土地，一宗东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 47886.55 平方米，出让面积 44567.89 平方米。另一宗东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。用地面积 49256.32 平方米，出让面积 46378.21 平方米。
这些土地的具体位置和面积信息，为后续的土地开发利用以及市场分析提供了基础数据，也让各界对南京此次土地出让的基础情况有了清晰的认识。
# 起始价情况
南京此次新挂出的 12 宗土地总起始价超 193 亿，这一数字颇为引人注目。各宗土地起始价的形成受到多种因素影响。
土地所在区域的发展潜力是关键因素之一。比如位于城市新兴发展区域的土地，因其未来具有较大的发展空间，如可能会有新的产业入驻、基础设施不断完善等，起始价往往较高。像一些靠近规划中的大型商业中心或产业园区的土地，开发商预期其未来价值会大幅提升，所以愿意为其支付较高的起始价。
周边配套设施也对起始价有着重要影响。周边教育资源丰富，有优质学校环绕的土地，会吸引众多有子女教育需求的购房者，从而增加土地的吸引力，起始价相应提高。医疗设施完善的区域同理，能为居民提供更好的健康保障，使得土地更具价值。交通便利程度更是关键，临近地铁站点或主干道的土地，出行便捷，能吸引更多人居住，起始价也会水涨船高。
与以往土地出让起始价对比，此次土地出让呈现出一些特点。一方面，随着城市的发展和土地资源的稀缺性增加，整体起始价有上升趋势。另一方面，此次出让的土地在区域分布上更加多元化，不同区域根据自身特点形成了不同的起始价水平。以往一些相对偏远区域的土地起始价较低，而此次部分此类区域因有新的规划利好，起始价也有所提高。
综合来看，这 12 宗土地的起始价充分反映了土地市场对各宗土地价值的评估，是多种因素共同作用的结果。开发商在竞拍时会综合考量这些因素，以确定自己的出价策略，而这些起始价的高低也将对未来土地开发及区域发展产生重要影响。
# 土地出让影响
此次南京新挂出的12宗土地出让，对房地产市场、城市建设等方面有着多维度的影响。
在房地产市场方面，这12宗土地的出让将增加市场的房源供应。开发商为了在竞争中脱颖而出，可能会推出多样化的产品，以满足不同层次购房者的需求。这有助于缓解当前部分区域房源紧张的局面，稳定房价。从竞争态势来看，众多开发商会对这些土地展开激烈角逐。实力雄厚的大型开发商可能凭借资金和品牌优势积极参与，而一些中小开发商也会寻找机会，通过创新的开发理念和营销策略争取一席之地。未来的开发计划也备受关注，开发商可能会打造高品质的住宅社区，配套完善的商业、教育、医疗等设施，提升项目的附加值。
对城市建设而言，这些土地的开发将推动区域的基础设施完善。新的道路、水电等配套设施的建设，将提升区域的通达性和便利性。同时，合理的规划布局有助于优化城市空间结构，提升城市形象。
对于周边居民生活，土地出让带来的新开发项目将改善居住环境。更多的商业设施入驻，方便居民购物消费；优质的教育资源引入，为孩子提供更好的教育条件。区域经济发展也将受益，土地开发带动相关产业发展，如建筑、装修、家居等，创造大量就业机会，促进经济增长。
总的来说，此次土地出让对南京房地产市场、城市建设、周边居民生活及区域经济发展都有着积极的推动作用，将引领南京在城市发展和品质提升方面迈出新的步伐。
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问题：场次12：00-16：30是只能12点进场吗？？提前行不行
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