# 祥和雅苑的基本信息

祥和雅苑坐落于永源路汊南小学斜对面，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

该小区的建筑类型为多层，建造年代是2008年。多层建筑通常具有公摊面积小、居住密度低、邻里关系融洽等优点。2008年建成的祥和雅苑，在建筑质量和设计上，也充分考虑了当时的居住需求和审美标准。

其交易权属为商品房，物业类型是住宅。这意味着业主拥有完全的产权，可以自由交易、继承等。作为住宅物业，小区提供了舒适、安全的居住环境，适合家庭长期居住。

在生活配套方面，祥和雅苑的用水类型为民水，用电类型为民电，这为居民节省了不少生活成本。民水民电的价格相对较为稳定和实惠，能够满足居民日常的用水用电需求。此外，小区周边还配备了完善的商业设施，有超市、菜市场等，方便居民购买日常生活用品。医疗资源也较为丰富，附近有社区诊所，为居民的健康提供了基本保障。教育资源同样出色，除了紧邻的汊南小学，周边还有其他优质学校，为孩子的学习成长提供了良好的条件。交通出行也十分便捷，有多条公交线路经过，方便居民前往城市的各个角落。

祥和雅苑还注重小区的绿化和环境建设，内部有大片的绿化区域，种植了各种花草树木，为居民提供了清新、舒适的居住空间。同时，小区配备了完善的安保设施，24小时巡逻，保障居民的人身和财产安全。

总的来说，祥和雅苑凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、舒适的居住环境以及合理的建筑设计，成为了一个理想的居住选择。无论是对于刚需购房者还是改善型购房者来说，都具有较高的吸引力。

# 祥和雅苑的房源情况
祥和雅苑位于永源路汊南小学斜对面，建筑类型为多层，建成于2008年，交易权属商品房，物业类型为住宅，用水用电皆为民用，生活配套较为便利。

目前，祥和雅苑的房源户型多样，涵盖了两居室、三居室等多种选择，能满足不同家庭结构的居住需求。

两居室房源面积大多在70-90平方米之间。其中，75平方米左右的两居室较为热门。该户型布局紧凑合理，动静分区明显。客厅与餐厅相连，空间较为开阔，采光充足，能让室内保持明亮通透。卧室朝南，阳光可以直接照射进来，保证了良好的采光效果，居住起来十分舒适。不足之处在于，次卧面积相对较小，对于有较大储物需求的家庭来说，可能略显局促。

三居室房源面积主要集中在100-130平方米。120平方米左右的三居室是特色房源之一。户型方正，南北通透，通风极佳。客厅宽敞大气，连接着景观阳台，视野开阔。三个卧室分布合理，主卧带有独立卫生间，私密性好。次卧和书房空间适中，可根据需求灵活布置。不过，该户型总价相对较高，对于预算有限的购房者来说，可能会有一定压力。

从采光方面来看，小区整体楼间距较为合理，大部分房源都能保证充足的日照时间，有利于居民的身心健康。在户型布局上，多数户型做到了动静分离，生活区和休息区互不干扰，提升了居住的舒适度。

祥和雅苑的房源在户型、面积等方面各有特点，热门房源和特色房源也具备一定优势，但也存在如部分次卧面积较小、大户型总价较高等不足。购房者可以根据自身的需求、预算和喜好，综合考虑选择适合自己的房源。

《祥和雅苑的价格走势》

祥和雅苑当前的价格为2313元/平，相较于上月，价格上涨了0.77%。这一价格变动背后有着多方面的原因。

从市场供需角度来看，近期该区域的购房需求有所增加。随着当地经济的稳步发展，居民收入水平提高，越来越多的人有了购房意愿。而祥和雅苑作为成熟的住宅小区，周边配套设施完善，交通便利，吸引了不少购房者的目光。同时，该区域可供开发的新土地资源有限，新建楼盘相对较少，使得祥和雅苑的房源在一定程度上处于供不应求的状态，推动了价格的上涨。

再者，小区自身的品质提升也对价格产生了积极影响。近年来，祥和雅苑不断进行内部环境优化，如完善绿化景观、更新休闲设施等，居住舒适度得到显著提高。良好的居住体验使得小区的吸引力进一步增强，业主对房屋价值的认可度也随之提升，这在一定程度上支撑了房价的上扬。

对于祥和雅苑未来的价格走势，短期内可能会继续保持上涨态势。随着周边基础设施的持续完善，如地铁线路规划的推进，其区域价值有望进一步提升。然而，长期来看，价格走势可能会趋于平稳。房地产市场受到政策调控的影响较大，如果政府出台更为严格的限购、限贷政策，或者加大保障性住房的供应力度，可能会抑制房价的过快上涨。

对比周边类似楼盘价格情况，祥和雅苑的价格具有一定的合理性。周边一些新建楼盘虽然在建筑外观和部分配套设施上可能更具现代感，但价格普遍较高。而祥和雅苑以相对亲民的价格提供了成熟的居住环境和较为完善的生活配套，对于追求性价比的购房者来说具有较大的吸引力。综合来看，祥和雅苑在价格方面既体现了自身的优势，又在区域市场中保持了一定的竞争力。