# 城开汤山公馆的基本信息
城开汤山公馆坐落于极具发展潜力的区域，位置优势显著。它临近地铁，这一便利条件极大地提升了居民的出行效率。无论是日常通勤上班，还是外出游玩、购物，都能轻松借助地铁快速抵达目的地，节省了大量时间和精力。

该楼盘的楼层状况良好，建筑结构稳固。每一层都经过精心设计和建造，为居民提供了安全、舒适的居住环境。同时，配备了多部电梯，方便居民上下楼，无需长时间等待，有效提高了生活的便利性。

城开汤山公馆是正规的商品房，拥有合法合规的产权手续。购房者在这里能够获得稳定、可靠的居住保障，不用担心产权纠纷等问题。

房屋户型为 2 室 2 厅 1 卫，布局合理。客厅宽敞明亮，是家庭活动的核心区域，可用于接待亲友、休闲娱乐等。两个卧室大小适中，能满足居住者的休息需求。其中一间卧室采光良好，阳光可以透过窗户洒满整个房间，营造出温馨舒适的氛围。另一间卧室则相对安静，适合休息。卫生间虽然面积不大，但功能齐全，布局紧凑，能够满足日常洗漱等需求。

这套房屋的建筑面积为 76㎡，空间利用率较高。各个房间之间比例协调，没有明显的空间浪费。无论是紧凑的小家庭居住，还是作为投资出租，这样的面积都恰到好处。整体来看，城开汤山公馆凭借其优越的位置、良好的楼层和电梯配备、正规的商品房属性以及实用的户型，为居民提供了一个理想的居住选择。其建筑面积 76㎡的房屋，在满足居住需求的同时，也具有一定的性价比，无论是自住还是投资，都值得考虑。

# 房屋的通透与采光

城开汤山公馆的房屋具有独特的南北通透特点，这一布局为居住者带来了极高的舒适度。

南北通透的房屋，其最大优势在于通风效果极佳。当夏季来临，南风轻拂，室内空气能够迅速从南面的窗户流入，穿过整个房间，再从北面的窗户流出。这种自然的空气对流，使得室内始终保持清爽，大大减少了闷热感。即使不开空调，也能感受到丝丝凉意。而在春秋季节，温和的风在室内穿梭，带走湿气，带来宜人的干爽。冬季时，虽然南北通透可能会让冷空气快速通过，但只要合理利用窗帘等遮挡，也能在一定程度上保持室内温暖，同时避免空气的污浊。

在空气流通方面，南北通透户型更是表现出色。它能及时将室内的污浊空气排出，引入新鲜的室外空气。厨房烹饪产生的油烟、卫生间排出的异味等，都能迅速被新鲜空气取代，保证了室内空气的清新度。长期处于这样的环境中，居住者会感觉呼吸更加顺畅，身体也更为舒适，有效减少了因空气不流通而可能引发的各种健康问题。

在采光方面，南北通透户型同样有着显著优势。阳光能够从南面充足地照射进来，光线明亮且均匀。客厅、卧室等各个房间都能被阳光覆盖，无论是白天的活动还是夜晚的休息，都能享受到充足的自然光照。清晨，第一缕阳光透过南面窗户，温柔地洒在卧室，唤醒美好的一天；傍晚，夕阳余晖映照室内，营造出温馨的氛围。而且，由于南北通透，光线可以贯穿整个房间，避免了出现阴暗角落，使得室内空间更加明亮宽敞，视觉上给人一种开阔通透的感觉。

以实际居住体验来说，南北通透户型带来的良好感受不言而喻。夏天室内不再像蒸笼一般闷热，夜晚无需整夜开着空调，既能节省电费，又能让睡眠环境更加舒适。室内空气质量的提升，让居住者减少了呼吸道疾病的困扰，生活更加健康。在这样的房屋中生活，每一刻都能感受到自然的馈赠，舒适惬意，真正实现了高品质的居住享受。城开汤山公馆的南北通透户型，无疑为居住者打造了一个理想的生活空间。

《房屋报价及相关说明》

城开汤山公馆的报价为 68 万，在此需特别强调，平台展示价格均不含税费。

此报价有着充分的依据。从市场行情来看，该楼盘所在区域房地产市场活跃度较高。城开汤山公馆临近地铁，交通极为便利，这一显著优势为其增色不少。周边配套设施也在不断完善，生活便利性日益提升。其楼层状况良好且配备电梯，为居民提供了舒适便捷的居住条件。同时，该楼盘是正规商品房，品质有保障。房屋户型为 2 室 2 厅 1 卫，建筑面积 76㎡，布局合理，空间利用率较高。

在同类楼盘中，68 万的价格具有一定优势。相比周边一些地段、配套类似但房屋品质稍逊一筹的楼盘，城开汤山公馆以更具性价比的价格提供了更好的居住体验。其南北通透的户型，通风效果极佳，空气能够顺畅流通，减少了闷热感，提升了室内空气质量。采光方面也十分出色，光线充足且均匀地照射到室内各个房间，让整个房屋明亮又温暖。

值得一提的是，该房屋拥有核验编码 NJS220515108458。这个核验编码是对房屋合法性、真实性等方面的一种权威认证。它确保了房屋信息的准确性和可靠性，让购房者能够放心购买。在购房过程中，核验编码起到了关键的保障作用，它代表着房屋经过了严格的审核，符合相关标准和规定，为交易双方提供了坚实的信任基础，有力地促进了房屋交易的顺利进行。购房者可以凭借这个编码，更加安心地了解房屋详情，做出明智的购房决策。